Te koop: Uiterdijkenweg 7-D Luttelgeest.

LET OP: OPEN HUIS ZATERDAG 6 APRIL ENKEL OP AFSPRAAK.

Hoekwoning met grote schuur!

Prachtig en rustig wonen in het buitengebied en wat een heerlijk uitzicht!

Deze top hoekwoning is te vinden aan de Uiterdijkenweg 7-D te Luttelgeest. Op maar liefst 1.275 m² eigen grond. Genoeg ruimte dus voor een mooie groente-/moestuin en de uitgebreide hobby's of eventueel als ruimte voor je spelende kinderen. Hier geniet je van het polderleven met weidse uitzichten over de akkers. Er is een ruim pad aangelegd voor recht van overpad voor de bewoners van alleen 7-C.

Keurige, gemoderniseerde hoekwoning met nieuwe (2023) aangebouwde geïsoleerde bijkeuken. De grote garage c.q. schuurruimte van circa 10 x 6 meter met grote verdieping erop, daar word je echt blij van als je daar naar op zoek bent. 

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1955 en is omstreeks 2009 grotendeels gemoderniseerd en nu tussen 2022 en 2023 naar hedendaagse wooneisen aangepast. De vrijstaande geïsoleerde, met dakpannen gedekte, schuurruimte is gebouwd met een stenen trasraam, borstwering en een gepotdekselde houten gevelafwerking. Het is voorzien van een betonnen vloer, een zolder, een sectionaal- c.q. overheaddeur, een loopdeur en een haardkanaal waar je zo een houtkachel zou kunnen plaatsen.

Geheel v.v. vloerverwarming met een mooie PVC vloer, entree met trapopgang en toiletruimte; provisiekelder circa 3,5 x 1,75 m.); Ruime L-woonkamer met haardkanaal en een houtkachel, open slaande deuren naar de voortuin, het terras is v.v. een fraaie laminaatvloer. De moderne open keuken is voorzien van een werk-spoeleiland, een 4 pits gaskookplaat, een rvs-afzuigschouw, een combi-magnetron, een koelkast en een afwasmachine.

In de nieuwe aangebouwde bijkeuken (circa 3 x 2 m) bevindt zich de verdeling van de vloerverwarming, c.v.-opstelling (Nefit combiketel 2009) en de witgoed-aansluiting. 

Achter de bijkeuken bevindt zich de aangebouwde stenen berging.

Overloop; 3 slaapkamers 2 slaapkamers v.v. inbouwkasten; badkamer van circa 3 x 3 m met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De verdieping is onder andere voorzien van een kunststof dakkapel.

Vlizotrap naar zolderruimte.

Even alles op een rij:

* Grote dakkapel voorzijde (pannen gedekt)
* Alles kunststof kozijnen
* Alles dubbelglas
* Gehele beneden verdieping = vloerverwarming & pvc vloer 
* Septictank 2022 geleegd en geschoond
* Glasvezel aanwezig
* Nieuwe geïsoleerde bijkeuken 2023

Keurige woning met ideale schuurruimte op prachtige landelijke ligging, hier kun je zo intrekken. 

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.