Te huur – Representatief bedrijfsobject met showroom, kantoren en bedrijfshal | Techniekweg 16, Emmeloord

Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW
Beschikbaar per: juli 2025

Bent u op zoek naar een complete bedrijfsruimte met showroom, kantoor, bedrijfshal én ruim buitenterrein? Dan is dit object aan de Techniekweg 16 op bedrijventerrein Nagelerweg-A6 in Emmeloord een uitstekende kans.

Dit vrijstaande bedrijfsobject beschikt over een uitstekende zichtlocatie, een representatieve uitstraling en praktische indeling. Door de aanwezigheid van een open glazen gevel is het object zeer geschikt voor showroomgebruik. Daarnaast beschikt het over diverse krachtstroompunten, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een robuuste bedrijfshal met twee overheaddeuren.

Algemene informatie
Adres: Techniekweg 16, 8304 AW Emmeloord
Beschikbaarheid: per mei 2025
Bestemming: Bedrijventerrein -3 (bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan)
Perceeloppervlak: 1.591 m²
VVO: ca. 570 m² (bedrijfshal ca. 383 m², kantoren/showroom ca. 187 m²)
BVO: ca. 599 m²
Buitenterrein: ca. 700 m² verhard, geschikt voor parkeren of buitenopslag
Energielabel: D

Bouwkundige gegevens
Bouwjaar: 1978
Constructie: staalconstructie
Fundering: ringfundering
Vloeren: betonnen bedrijfsvloeren op grondslag
Vloerbelasting: ca. 1.500 kg/m² (indicatief – geschikt voor lichte tot middelzware productie of opslag)
Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 4,5 meter
Dak: plat stalen dak met bitumen dakbedekking
Gevels: gasbetonnen elementen op gemetselde plint
Kozijnen: houten kozijnen
Aantal overheaddeuren: 2 stuks
Aantal bouwlagen: 1

Installaties & voorzieningen
Verwarming bedrijfshal: middels gasgestookte heater
Verwarming kantoor/showroom: radiatoren
Elektriciteit: krachtstroom aanwezig op meerdere punten in het pand
Basisverlichting aanwezig
Databekabeling en wandcontactdozen aanwezig (standaard)
Brandblusmiddelen aanwezig (controle en certificering voor rekening huurder)

Parkeren en terrein
Ca. 700 m² verhard buitenterrein, volledig op eigen erf
Geschikt voor parkeren, manoeuvreren en/of buitenopslag
Geen openbare parkeervoorzieningen noodzakelijk – alles op eigen terrein geregeld
Terrein is deels omheind (eventuele uitbreiding/afsluiting in overleg mogelijk)

Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Nagelerweg – A6 in Emmeloord
Uitstekende bereikbaarheid via de A6 (oprit op ca. 4 minuten rijafstand)
Dichtstbijzijnde bushalte: Produktieweg, op 5 minuten loopafstand
Treinstation: Dronten op ca. 28 km
Geschikt voor vrachtverkeer – ruime toegangswegen en goed manoeuvreerbaar terrein

Gebruiksmogelijkheden
Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals:
Productie
Opslag en distributie
Showroomfuncties
Werkplaats / lichte industrie
Ook interessant voor bedrijven die een combinatie zoeken van representatie, werkruimte en opslag

Huurcondities
Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: in overleg (voorkeur voor minimaal 2 jaar)
Servicekosten: nader te bepalen, huurder draagt zelf zorg voor nutsvoorzieningen
Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 2 maanden huur exclusief BTW
Oplevering: in huidige staat (‘as is, where is’)
Indexering: jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens), gepubliceerd door CBS

Voorkant pand: representatieve entree met open glazen gevel, showroomruimte en kantoren
Achterzijde: twee aaneengeschakelde bedrijfshallen
Zijgevel: voorzien van twee overheaddeuren voor directe toegang tot de hal
Sanitair: twee toiletten en een aparte sanitaire ruimte met wasbakken, ideaal voor industriële of productieactiviteiten

Representatieve voorgevel met veel lichtinval
Functionele en praktische indeling
Goede locatie op modern bedrijventerrein
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
Direct beschikbaar vanaf juli 2025
Gunstig geprijsd ten opzichte van marktconforme huren