Te koop: Fabrieksweg 2, 8304 AT Emmeloord

Te koop Fabrieksweg 2 te Emmeloord

Het betreft hier een bedrijfscomplex met aan de voorzijde een keurig kantoorgedeelte, ruime spreekkamers een directie kamer
archief en technische ruimte. Aansluitend daaraan een grote productiehal welke bestaat uit meerdere afdelingen.
Aan de zijkant van de bedrijfshal is een entree die naar de voormalige kantoorruimten de kantine en de technische ruimte gaat.
Verder is er een compressor en trafo-ruimte, spuit-ruimte en af-montage ruimte.

Het geheel is gelegen aan de Fabrieksweg 2 met aan de voorzijde van het complex een ruim parkeerplein.

De totale bebouwde oppervlakte is ca. 3500 M2.

Op dit bedrijven terrein zijn meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd. Daarnaast is dit object door de gunstige ligging aan op-en afrit 14 van de A6
met name geschikt voor bedrijven die mede afhankelijk zijn van transport- of distributie activiteiten.

Het kantoor gedeelte aan de voorzijde is in 2013 geheel opnieuw opgetrokken uit verplaatsbare units.
De productiehal en het voormalige kantoor gebouw zijn gebouwd in 1976.

Kantoor gedeelte van geïsoleerde panelen met gevelbeplating, deels hout. Gas gestookte CV-instalatie met radiatoren, airco’s, alarm, vluchtplan, brandblussers + haspels.

Productiehal van staalconstructie opgetrokken, wanden van de bedrijfsruimten bestaan deel uit metselwerk en deels geïsoleerde sandwichpanelen.
De verlichting is uit gevoerd met industrielampen. Produktiehal is v.v. enkele heaters en bovenloop kranen.

De vloerbelasting bedraagt ca. 2.000kg/M2 de vloeren zijn onderheid.

Voorbehoud eigenaar
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Zekerheidsstelling
Bij aankoop van het object dient er een bankgarantie of waarborgsom
te worden gestort van 10% bij het notariskantoor.

Bijzonderheden
Indien er een koopovereenkomst tot stand komt zullen o.a. onderstaande clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst en/of als bijlage bij de overeenkomst worden toegevoegd:

• artikel met “as is where is”: het principe "as is, where is", waarin onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het object, in de ruimste zin van het woord, in het kader waarvan zijdens verkoper aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.
• artikel over milieu: er is geen milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren.
• artikel over ondergrondse tanks: voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig;
• ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat dit pand meer dan 20 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Eventuele gebreken worden derhalve geacht niet belemmerend te werken ten opzichte van hetgeen gesteld in artikel 5 van de koopovereenkomst. Om risico’s te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Hiervan is geen gebruik gemaakt door koper.
• artikel oppervlakte: De in het publicatiemateriaal, waaronder mogelijk website(s) en brochures opgegeven maten van de oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De koper is in de gelegenheid het pand zelf in te meten en accepteert de feitelijke situatie. Makelaardij De Munt en diens opdrachtgever stelt zich niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven oppervlakten. Koper is ermee bekend dat er geen officiële NEN2580 meting is uitgevoerd.