Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord Foto - Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord
17 foto's beschikbaar

Te koop: Randweg 23, 8304 AS Emmeloord

Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 10.200 m²
Totale VVO 3.929,8 m²
In units vanaf 80,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
Nieuw in verkoop

Algemeen

Nieuwbouw Randweg 23 Randparc Emmeloord !

Aan de Randweg 23 ontspringt het Randparc waar moderene bedrijfsunits worden gerealiseerd vanaf 64 M2 tot ca. 1000 M2

Te koop of te huur:Nieuw te realiseren moderne bedrijfsruimtes vanaf ca. 64 m² aan de Randweg 23 te Emmeloord.
Aan de Randweg worden op een kavel van 10.000 m² moderne bedrijfsruimtes ontwikkeld.

Betrokken partners:
Makelaardi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Bedrijfshal
Bouwperiode 2022
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juli 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00637
Prijs Prijs op aanvraag
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juli 2022
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2022
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.200 m²
VVO 3.929,8 m²
In units vanaf 80,2 m²
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan water
Bedrijventerrein
Dichtbij openbaar vervoer
Industrieterrein
Kantorenpark
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Kadastrale gegevens
Noordoostpolder AZ 5211 Noordoostpolder AZ 5211
Perceeloppervlakte 10.200 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Nieuwbouw Randweg 23 Randparc Emmeloord !

Aan de Randweg 23 ontspringt het Randparc waar moderene bedrijfsunits worden gerealiseerd vanaf 64 M2 tot ca. 1000 M2

Te koop of te huur:Nieuw te realiseren moderne bedrijfsruimtes vanaf ca. 64 m² aan de Randweg 23 te Emmeloord.
Aan de Randweg worden op een kavel van 10.000 m² moderne bedrijfsruimtes ontwikkeld.

Betrokken partners:
Makelaardij De Munt
Bouwbedrijf Doorn
KHV Architecten

Het terrein is voorzien van gezamenlijke parkeerplekken.
De bedrijfsruimtes onderscheiden zich door het gebruik van hoogwaardige materialen met een goede isolatiewaarde.

Deze locatie heeft een mooie strategische ligging op korte afstand van de A6 te Emmeloord. Ook qua uitvalswegen heeft Emmeloord een zeer gunstige ligging.

Bedrijfsruimtes
De bedrijfsruimtes hebben een oppervlakte van ca.64 m² BVO (8 stuks ) ca. 81 m² BVO (8 stuks ) ca.128 M2 BVO(4 stuks) ca.161 M2 BVO (8 stuks) ca. 242 M2 BVO (8 stuks).
De bedrijfsruimtes zijn te schakelen waardoor de oppervlakte van de bedrijfsruimte vergroot kan worden twee units naast elkaar dat is een mogelijkheid om de tussen muur tussen de twee units te verwijderen. Echter zal er dan wel een steunpaal in het midden blijven. Twee units achter elkaar is ook een optie, de tussen muur kan er dan volledig tussen uit en is dan dus zonder steunpaal. In overleg is er ook mogelijkheid tot huren van units.

Voor het beheer en onderhoud van de wegen en groenstroken zal door de eigenaren van alle bedrijfsruimtes een beheersvereniging of een VVE opgericht worden.

Indeling

Algemene voorwaarden & Technische omschrijving
De bedrijfsruimtes variëren in oppervlakte van 62 m² tot 242 m² maar meer vierkante meters zoals 1000 M2 is ook mogelijk.

De bedrijfsruimtes kunnen worden voorzien van een verdiepingsvloer.
Elke bedrijfsruimte is voorzien van een kunststof entree pui met bovenlicht, overheaddeur, meterkast, e.e.a. volgens tekening.

Van toepassing zijnde voorschriften
- De Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV GC);
- Het Bouwbesluit;
- De geldende voorschriften van brandweer en nutsbedrijven;
- Welstands- en bouwvergunning.

Peil
Het peil van waaruit alle hoogten en diepten worden opgemeten, wordt afgeleid van
de opgave van de Gemeente Noordoostpolder.

Vuilwater riolering
De aanleg en aansluiting van de vuilwater- riolering op de gemeentelijke riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.
De leidingen worden uitgevoerd in PVC van voldoende capaciteit.

Fundering
De constructie en de vloeren van de bedrijfsruimtes wordt gefundeerd op prefab betonnen heipalen en funderingsbalken.

Vloeren
De betonvloeren van de bedrijfsruimtes worden op de heipalen en funderingsbalken gestort.
De betonvloeren worden aan de bovenzijde mechanisch gevlinderd.
Vloerdikte en wapening volgens opgave van de constructeur.
De begane grondvloer heeft een vloerbelasting van 1.250 kg/m².

Terrein
Het buitenterrein wordt voorzien van bestrating welke is opgebouwd uit een ondergrond van gebroken puin met daarop een betonklinker bestrating.

De parkeerplekken aanduiding wordt uitgevoerd in witte betonklinkers.

Het terrein wordt rondom voorzien van een degelijk hekwerk voorzien van een afsluitbaar schuifhekwerk bij de inritten.

Constructie
De draagconstructie wordt uitgevoerd in staal.
De constructie onderdelen worden gespoten in een nader te bepalen standaard kleur.

Deze is voor elke bedrijfsruimte hetzelfde.

Dakbeplating & dakbedekking
Over de stalen liggers worden stalen verzinkte dakplaten aangebracht.
Hierover heen een isolatielaag, welke mechanisch wordt bevestigd.

De dakbedekking bestaat uit kunststof dakbedekking of gelijkwaardig.
De binnenzijde is voorzien van een wit gecoate staalplaat in een standaard profilering.
Het geheel wordt afgewerkt met de benodigde afwerkprofielen.

Buiten- & Binnenwanden
De buitenwanden worden uitgevoerd in stalen geïsoleerde sandwichpanelen.
De buitenwanden worden voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek- aansluitprofielen conform de gevelbeplating.

De binnenzijde is voorzien van een wit gecoate staalplaat in een standaard profilering.

De binnenwanden tussen de bedrijfsruimtes worden uitgevoerd in gasbeton.
De wand op As 9 wordt als 60 minuten brandwerend uitgevoerd.
Het geheel wordt afgewerkt met de benodigde afwerkprofielen.

Overheaddeur
Elke unit wordt voorzien van een stalen geïsoleerde overheaddeur van 3,5 x 4,0 meter
De bediening geschiedt met een handbediende kettingtakel.
De buitenzijde van de overheaddeuren worden gecoat in de kleur RAL 7016, de binnenzijde is gespoten in de kleur wit.

Een elektrische aandrijving is optioneel.

Kozijnen, ramen en deuren
Elke bedrijfsruimte wordt voorzien van een entree pui uitgevoerd in kunststof.

Alle deuren en ramen worden voorzien van inbraakwerend hang-en sluitwerk, tochtafdichting en een stormketting.

Aluminium kozijnen.

Beglazing
De vaste delen van de kozijnen worden voorzien van standaard HR++ isolatieglas.

De entreedeur wordt voorzien van een geïsoleerd sandwichpaneel.

Meterkast
De meterkast wordt uitgevoerd conform de eisen van de nutsbedrijven.
In de meterkasten wordt een multiplex achterwand geplaatst waaraan de meterkast
inrichting bevestigd kan worden.
In de meterkast wordt aangebracht:
- voorzieningen: voor een water- en elektrameter, een groepenkast met 4 automaten en hoofdschakelaar, een dubbel stopcontact met randaarde en een aardelektrode.

Rioleringen en hemelwaterafvoeren
De afvoer van hemelwater aangelegd en aangesloten op de gemeentelijke riolering.

In het dak worden voldoende hemelwaterafvoeren opgenomen, deze worden aangesloten conform voorschriften Gemeente Noordoostpolder.

Er zullen voldoende noodoverlopen worden aangebracht welke door de constructeur worden bepaald.

Meer en minderwerk
De mogelijkheid tot meer of minderwerk is aanwezig mits technisch en volgens voorschriften haalbaar, zulks ter beoordeling van Bouwbedrijf Doorn. De voortgang van de bouw mag er niet door worden verstoord.

Werkzaamheden uit te voeren door kopers en/ of hun onderaannemers, zullen alleen na oplevering van de bedrijfsruimtes plaats kunnen vinden.

Reclame
Voor reclame-uitingen is er ruimte boven elke overheaddeur.
Reclame-uitingen moeten voldoen aan de eisen die de gemeente Noordoostpolder hieraan stelt.

Oplevering
Minimaal 2 weken voor de oplevering worden de kopers op de hoogte gesteld van datum en tijdstip van oplevering.
De bedrijfsruimtes worden “bezemschoon” opgeleverd.

Levering
De levering van de bedrijfsruimtes geschiedt vrij op naam (v.o.n.), wat wil zeggen dat de hieronder vermelde kosten, die met het verwerven van een bedrijfsruimte gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen:

- Transportakte notaris
- Bouwkosten
- Architecten- en advieshonoraria.
- Makelaarscourtage
- Verkoopkosten
- Gemeentelijke leges
- Kadastrale inmeting
- Complete bouwvergunning
- Aansluitingen water-, hemelwaterafvoer, en elektriciteitsleidingen.

Algemeen
Tijdens de bouw zijn alle bedrijfsruimtes verzekerd tegen de risico's van brand- en stormschade. Voorafgaand aan de slueuteloverdracht dient de koper zelf voor de nodige verzekeringen te zorgen.

Prijzen
Alle in deze brochure genoemde prijzen zijn exclusief BTW

Niet in de koopsom opgenomen:
- Kosten hypotheek akte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw;
- Eventueel meer- minderwerk.

De verkoopprijzen zijn gebaseerd op de kostencomponenten die gelden op het moment van de overeenkomst met koper, indien voor de datum van levering een of meer kostencomponenten een verandering ondergaan, bouwbedrijf Doorn gerechtigd de overeengekomen prijs dien overeenkomstig te wijzigen.

Wijzigingen voorbehouden
De in deze brochure opgenomen tekeningen en overige informatie vormen een momentopname. Wijzigingen zijn dus mogelijk waarbij altijd gezocht wordt naar betere dan wel vergelijkbare kwaliteit. Uitdrukkelijk wijzen wij erop dat de tekeningen en artist impressie, voor zover niet behorend bij de bouwvergunningen koopovereenkomst, geen juridische werking hebben, zodat hieraan geen rechten ontleend kunnen worden.

Deze technische omschrijving is met zorg samengesteld aan de hand van
tekeningen en gegevens verstrekt door het teken- en constructiebureau.
Desondanks moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van
eventuele wijzigingen, die onder andere voort kunnen komen uit eisen en wensen van
overheden en/of nutsbedrijven.
De ingeschreven maten op de tekeningen en aangegeven oppervlakten zijn “circa”
maten.

Wij behouden ons het recht voor om kleine wijzigingen die niet of nauwelijks van invloed zijn op de kwaliteit en waarde van de bedrijfsruimte, zonder voorafgaande toestemming van de koper.
Sluiten

Recent bekeken