Te koop Andijkstraat 52 te Emmeloord!
Top tussen woning met mooi uitbouw, zeer de moeite waard om te komen kijken!
Deze woning is instap klaar!

- Vraagprijs is een bieden vanaf prijs € 295.000 k.k. 
- Ruime tussen woning
- 4 slaapkamers
- Mooie moderne keuken
- Voor en achter dakkapel
- Woonkamer met houtkachel
- Fraaie uitbouw woonkamer

Op een prima locatie in woonwijk "De Zuidert" staat deze perfect onderhouden en mooi gemoderniseerde eengezinswoning. De woning heeft een keurige voortuin, ruime bestrate achtertuin, een houten over kapping én stenen berging en heeft een perceel 148 m2 eigen grond. 

Maar wat het huis ook echt speciaal maakt is dat het instap klaar is! 

De achtertuin is netjes aangelegd en meet circa 5 bij ca.13 meter. Er is een achterom, goede schuttingen en een zonnig terras.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw geïsoleerd. Woning heeft energielabel C. Verwarming en warmwater-voorziening vindt plaats door middel van een moderne HR Combi-ketel uit 2016. Het onderhoud van de woning is uitstekend uitgevoerd.

Keurige Hal, meterkast en toilet trap naar 1e verdieping.
Door-zon woonkamer v.v. lichte laminaat vloer en een robuuste houtkachel. De woonkamer is tuin gericht. Ook de wanden en plafond zijn zeer strak en netjes afgewerkt.
Open moderne lichte keuken v.v. apparatuur. Mooi werkblad in U-opstelling voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, oven en koelkast.

Overloop en 3 slaapkamers.
Lichte, nette badkamer met wastafel met meubel, douche in het ligbad, 2e toilet en een raam in de badkamer.

Via vaste trap naar ruime voor zolder met dakraam, hier is een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd met voor en achter een dakkapel.

- Energie label C
- Goed onderhouden woning
- Keurig verbouwd
- Achtertuin met achterom
- Buitenschilderwerk goed
- Houtkachel in de woonkamer
- Uit gebouwde woonkamer
- Tocht portaal met kasten wand 
- Strak stuckwerk
- Per direct leverbaar

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.