Beschrijving

Vrijstaande woning op een fijne locatie in de Zuidert in Emmeloord met slaapkamer op de begane grond.

Wie op zoek is naar een heerlijke vrijstaande woning met een sfeervol aangelegde achtertuin hoeft niet lang te zoeken. 

De woning is in 1988 gebouwd en heeft een goede ligging en een fijne tuin. Openbare voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, zwembad, sportvelden en openbaar vervoer zijn op loopafstand en/of korte (fiets)afstand gelegen.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en een mooie veranda, echt een heerlijke plek om in te zitten.

- De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs
- Deze woning is sinds 2017 geheel in stijl verbouwd
- Slaap-/werkkamer begane grond
- Drie dubbelglas 
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Woonkamer met gaskachel
- Keukenfrontjes vernieuwd 2020
- Nieuwe geglazuurde dakpannen 2016
- 2 slaapkamers op 1e verdieping
- Badkamer uit 2016
- Vlizotrap naar bergzolder

Indeling

Entree in een mooie hal, vernieuwd toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping,  doorgang naar de garage met achterin een slaap-/werkkamer. Van hier uit deur naar de achtertuin.
Vanuit de hal toegang tot de gezellige L-woonkamer met schouw en gashaard en tuindeur. De woonkamer heeft een nieuwe, fraaie PVC-vloer.
Half open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur. 
Aansluiting voor wasmachine is aanwezig in de garage.

Eerste verdieping

Overloop, 2 ruime slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is v.v. balkon en grote schuifkastenwand met veel bergruimte.
Mooie luxe badkamer v.v. dakkapel, wastafel met meubel, 2e toilet en ruime inloopdouche.

Via de vlizotrap op de overloop toegang tot de ruime zolderverdieping.

Tweede verdieping

via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- 341 m2 eigen grond
- Houten schuur met overkapping uit 2015
- Plat dak garage extra geïsoleerd in 2011
- Rookkanaal sier gaskachel
- HR CV Nefit 2005
- Nieuw aangelegde tuin 2020
- Geïsoleerd garage deur (dubbele deuren) 2019
- Nieuwe voordeur 2019
- Schilderwerk jaarlijks in onderhoud 

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken