Te koop Donaustraat 7 Emmeloord

Vraagprijs: €599.000,- k.k.

- Vrijstaande Woning aan het Park in Emmeloord - 
 
Deze schitterende charmante vrijstaande woning op de Donaustraat 7 
staat te koop in één van de mooiste buurten van Emmeloord. 
Gelegen op een unieke locatie en direct grenzend aan het park, biedt deze onlangs gerenoveerde woning u dagelijks luxe en comfort. 
 
Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning van ca 160 m2 op een ruime kavel van 1210 m2, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. 
Zodat u o.a. kunt genieten van de prachtige bomen die aan de rand van het park zorgen voor een prachtig bosrijk uitzicht vanuit uw tuin. 
 
De woning is zeer gunstig gelegen aan deze autoluwe straat en ligt op een hoekperceel. 

Aan de linkerkant van deze charmante woning is een garage met elektrische deur en een ingang naar de garage vanuit de achterkant. 
De woning is rondom bestraat en aan de voorkant kunt u eenvoudig diverse auto’s plaatsen. 
 
De ligging van deze vrijstaande woning biedt de nabijheid van een supermarkt, basisschool en klein winkelcentrum op loopafstand. Het centrum van Emmeloord is gemakkelijk bereikbaar per fiets en met de auto ben je in circa 5 minuten op de A6/N50. 
 
Maak snel een afspraak om dit prachtige huis te bezichtigen en creëer in uw gedachten; alvast uw eigen stijl & comfort op deze unieke locatie.

U beschikt o.a. over een moderne z.g.a.n open keuken met luxe nieuwe inbouwapparatuur zoals onder andere 2 ovens, magnetron, vaatwasser, 2 koelkasten, vrieskast, 5 pits kookeiland en downdraft afzuigkap. 
 
In de lichte woonkamer ligt een visgraat houten vloer en heeft u de beschikking over een airco voor verwarmen en/of koelen.
De sfeervolle keuken en woonkamer komen uit op een zonnige tuin met diverse terrassen. 
 
De levensloop bestendige indeling omvat een royale entree met o.a. een slaapkamer en (nieuwe) badkamer op de begane grond.

Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en separaat een toiletruimte. Indien gewenst kan relatief eenvoudig van een slaapkamer, een 2e badkamer gemaakt kan worden. De 1e verdieping heeft een ruime dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde zorgen de 6 nieuwe dakramen voor natuurlijk licht. 
De bovenverdieping is recent gerenoveerd en hoeft alléén nog gestuct te worden.

In de tuin heeft u de beschikking over een veranda van ca 60 m2 met inpandige (klus en opberg) schuur en 2 ruime zitmogelijkheden, waardoor u dagelijks kunt genieten van uw tuin en uitzicht. 
Op de veranda liggen 21 zonnepanelen waardoor u duurzaam kunt wonen en de vrijstaande woning heeft recent het Energielabel B verkregen.

Een aantal pluspunten op een rij:
* Zonnepanelen;
* Nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
* Airconditioning in de woonkamer;
* Schuifpui naar de tuin;
* Inpandige bijkeuken in de garage gerealiseerd;
* Nieuwe meterkast gerealiseerd;
* Stenen garage met elektrische roldeur;
* Oprit voor auto’s (of caravan/camper);
* Bosachtige tuin; voor de natuurliefhebber.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend