Beschrijving

Ruime geschakelde vrijstaande woning met slaap-/werkkamer op de begane grond.


- Keurige solide woning
- 3 Slaapkamers op 1e verdieping
- Energie label B
- Woonoppervlak ca. 142 m2
- Tuin rond om de woning 30 x 15 meter
- Perceel 439 m2
- Energiezuinig
- Sierbestrating in de tuin
- Houten tuinhuisje

Deze geschakelde woning ligt in een mooie rustige straat in de woonwijk De Zuidert. Het is het kleinste straatje van Emmeloord er staan hier maar 2 woningen. Het bouwjaar van de woning is 1992. Het geheel is goed onderhouden en ligt op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum van Emmeloord.

De woning staat op een ruime kavel van 439 m² eigen grond en heeft een ruime tuin rondom de woning, terras op het zuidwesten. Naast de woning is een mooie groenstrook met een houten blokhut. Voor de woning is de oprit zo aangelegd dat er meerdere auto's op kunnen staan. 

De Zuidert is een kindvriendelijke groene woonwijk, ruim opgezet met speelterreintjes in de directe omgeving en ook de mooie nieuwe supermarkt is zeker aan te bevelen.

Indeling

Hal met trapopgang, modern toiletruimte met wandcloset, meterkast. Doorgang naar de slaap-/werkkamer. Vanuit de hal toegang tot L-vormige woonkamer.
De woonkamer is straatgericht en voorzien van veel ramen.
Via de achterkamer toegang tot de moderne lichte keuken, doorloop naar de bijkeuken met aansluiting witgoed en CV-ketel tevens een deur naar de achtertuin, doorloop naar de ruime fietsenberging met loopdeur naar de achtertuin.

De half open keuken in hoekopstelling met elektrische oven, keramische kookplaat, afzuig schouw, grote koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop.
Moderne badkamer met douchehoek met glazenwand, vaste wastafel met meubel en 2e toilet.
3 slaapkamers waarvan 1 een fijne grote kastenwand heeft.

Bijzonderheden

- Fijne achtertuin met veel privacy 
- Oprit voor meerdere auto's
- Optimaal geïsoleerd, energielabel B
- Glasvezel aanwezig
- CV-ketel Remeha 2012
- Gehele boven verdieping PVC vloer
- Woning beschikbaar ca. november 2020

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken