Beschrijving

Slaapkamer en badkamer begane grond op een fantastische plek met de achtertuin aan het water!

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige straat in de wijk Espelervaart, “Rivierenbuurt”. Het huis is gebouwd met oog voor de toekomst en kwaliteit. De woonkamer is straatgericht en mooi licht, wat in zijn totaliteit veel gezelligheid geeft. De keuken die bij de bouw direct verlengd is geeft veel wooncomfort. De garage is in gebruik als fietsenberging en opslagruimte. Het geheel is keurig en goed onderhouden en ligt op slechts 8 minuten fietsen van het centrum van Emmeloord. Nog dichterbij is onder andere het wijkwinkelcentrum Europalaan, met o.a. supermarkt, kapsalon en apotheek.

De woning staat op een ruime kavel van 362 m² eigen grond en heeft een achtertuin van circa 8 bij 15 meter met achterom. Aan de achterzijde van de woning heeft de tuin een mooie breed terras aan het water.
Er is een eigen oprit voor de auto de garage. Deze garage is vanuit de bijkeuken binnendoor bereikbaar en voorzien van verwarming, water, witgoed-aansluiting.

Indeling

Ruim entree met toegang tot de slaapkamer en badkamer, trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken en de garage.
De ruime woonkamer heeft een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, veel lichtinval en is een heerlijke plek om te zitten.
Half open keuken met een hardstenen aanrechtblad in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat afzuigkap en oven. Er is voldoende plek in de achterkamer voor een grote eettafel. Via de keuken, waar je een prachtig uitzicht hebt, loop je naar de achtertuin waar je eerst een fijne overkapping hebt waar het heerlijk zitten is. In de tuin staat tegen het huis aan een mooie houten blokhut.

Eerste verdieping

Overloop, 2 ruime, nette slaapkamers en veel bergruimte.
Aparte ruimte voor de CV-ketel, aansluitend aan een slaapkamer.

Tweede verdieping

Via een vlizo trap naar de 2e verdieping waar veel bergruimte is. Je kan hier rechtop staan.

Tuin

Prachtige aangelegde achtertuin aan het water voorzien van mooi houten tuinhuis, sierbestrating en keurige schuttingen aan zowel aan de linker- als rechterzijde van de tuin.

Bijzonderheden

Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel B
Woning is beschikbaar midden oktober 2020
Achtertuin aan het water en meet circa 15 meter diep x 8 meter breed 
Aanbouw aan de achterzijde
Slaap- en badkamer begane grond
Vloerverwarming begane grondvloer
Mooie rustige ligging
Keurig onderhouden 
Perceeloppervlakte 362 M2
Bouwjaar 1997

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken