27 foto's beschikbaar

Te koop: Van Leeuwenhoekhage 1, 8302 ZD Emmeloord

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 266 m²
€ 649.000,- k.k.

Algemeen

EXCLUSIVITEIT, RUST EN RUIMTE AAN HET BEGIN VAN DE NIEUWE WOONWIJK EMMELHAGE.

Op een heel mooi plekje in Emmelhage staat deze zeer ruime exclusieve VRIJSTAANDE VILLA met ruime garage en grote oprit. De villa is gebouwd in 2008. De villa beschikt over een uniek warmtepompsysteem op aardwarmte waar de vloerverwarming op aangesloten is. Wat betekent dat u geen kosten heeft voor gas. De gehele vill... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 2008
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 16 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00064
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 266 m²
Keukenoppervlakte 27 m²
Inhoud 1.471 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 190 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Verwarmingssysteem Open haard
Vloerverwarming
Warmtepomp
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

EXCLUSIVITEIT, RUST EN RUIMTE AAN HET BEGIN VAN DE NIEUWE WOONWIJK EMMELHAGE.

Op een heel mooi plekje in Emmelhage staat deze zeer ruime exclusieve VRIJSTAANDE VILLA met ruime garage en grote oprit. De villa is gebouwd in 2008. De villa beschikt over een uniek warmtepompsysteem op aardwarmte waar de vloerverwarming op aangesloten is. Wat betekent dat u geen kosten heeft voor gas. De gehele villa is voorzien van
vloerverwarming per vertrek is de temperatuur te regelen.
Deze villa staat op 1138 M2 eigen grond er ligt een zeer smaakvolle aangelegde tuin rondom.
De schitterende tuin rondom met grasgazon en fraaie borders, hebben meerdere terrassen en een vijver.

De warmtepomp installatie is opgebouwd uit 3 hoofdonderdelen
- de bron
- de warmtepomp

De bron is een gesloten bron waarbij 5 collectoren op 65 meter diep in de grond worden aangebracht op een onderlinge afstand van minimaal 6 meter en aangesloten op een kunststof verdeler voor het inregelen per collector. Het inregelen per collector biedt het voordeel dat er een hoger rendement per collector wordt gehaald.

Bijzonderheden;
De warmtepomp is een Nibe Fighter 1140-17 met een verwamingsvermogen bij 0/35 gr. van 14 kW, dit is voldoende voor het verwarmen van de woning uitgaande van de standaard situatie. Het ware water komt van eenVPA 300/200, 285, 285 liter boiler die verwarmd wordt door de warmtepomp tot een temperatuur van +/- 55 gr. De pomp is is voorzien van een elektrisch verwamingselement. 1 maal per week wordt deze ingeschakeld omzet aanvoerwater naar de boiler extra te verwarmen zodat het warm tapwater in de boiler verwarmd wordt tot65 r om legionella besmetting te voorkomen. De pomp wordt wordt voor de verwarming aangestuurd door een ingebouwde weersafhankelijke regeling. De woonkamer wordt door een thermostaat en ruimtecompensator als preventie vertrek gebruikt. Voor de overige ruimtes wordt door een draadloos radio gestuurde naregeling per vertrek apart regelbaar.
Voor het verwarmen van het huis en het water is er geen gas meer nodig.
Het verbruik per jaar is ca. 10.000 Kwn.

Begane grond
Ruime entree met grote vide, trapopgang, meterkast, ruime (23 M2) studeerkamer, luxe toilet, vanuit de ruime hal toegang tot ruime leef-/woonkamer voorzien van gezellige schouw met open haard en tuindeuren naar terras.
Vanuit de woonkamer komt u in de royale woon-/leefkeuken voorzien van luxe inbouw apparatuur, vandaar uit doorloop naar ruime bijkeuken met witgoed opstelling deur naar de tuin en deur naar de ruime garage(27 M2)
De begane vloer, inclusief garage en de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Via de luxe trapopgang komt u op een zeer ruime overloop waar 3 ruime slaapkamers, 1 slaapkamer van (30 M2) de ander slaapkamer van (20 M2) en een slaapkamer van (16 M2) aan liggen, een luxe toiletruimte, luxe badkamer van alle gemakken voorzien, naast deze 3 ruime slaapkamers is er ook nog een zeer ruime (47 M2) masterbedroom grenzend aan de inloopkast.

2e verdieping
Bereikbaar via vlizotrap, geheel is sta hoogte en beloopbaar veel bergruimte boven de gehele bovenverdieping.

Een bijzondere woning die u zeer zal verrassen!!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008 traditioneel gebouwd
- Spouwmuren en betonvloeren
- Pannen gedekt
- Perceel grootte 1138 M2
- Super geïsoleerd
- Warmtepompen op aardwarmte met vloerverwarming gehele woning
- Grote dak overstek
- Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel ( 4 auto's ).
- Fraai aangelegde tuin
- Houten overkapping tuin

Recent bekeken