drietorensweg 7 10 drietorensweg 7 20 drietorensweg 7 30 drietorensweg 7 40 drietorensweg 7 50 drietorensweg 7 60 drietorensweg 7 70 drietorensweg 7 80 drietorensweg 7 90 drietorensweg 7 100 drietorensweg 7 110 drietorensweg 7 120 drietorensweg 7 130 drietorensweg 7 140 drietorensweg 7 150 drietorensweg 7 160 drietorensweg 7 170 drietorensweg 7 180 drietorensweg 7 190 drietorensweg 7 200 drietorensweg 7 210 uittreksel kadastrale kaart noordoostpolder c 1090 kopie
22 foto's beschikbaar

Te koop: Drietorensweg 7, 8307 PA Ens

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
€ 479.000,- k.k.

Algemeen

Het begin van de rood voor rood regeling is hier van toepassing, hier rij je een heerlijk ruim erf op het geeft je het gevoel, heerlijk "ik ben thuis". Een gevoel dat alleen maar bevestigd wordt wanneer je door het huis en de tuin loopt.

De ruimte van het perceel en de woning doen iets met je, het is heerlijk thuiskomen hier.
Genieten van het boerenleven met al zijn gemakken en misschien ong... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1950
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 19 december 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00146
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 december 2017
Laatste wijziging Zondag 25 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 677 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 134 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Energie-index 1,09
CV ketel
CV ketel Nefit Proline NxT
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een tank Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het begin van de rood voor rood regeling is hier van toepassing, hier rij je een heerlijk ruim erf op het geeft je het gevoel, heerlijk "ik ben thuis". Een gevoel dat alleen maar bevestigd wordt wanneer je door het huis en de tuin loopt.

De ruimte van het perceel en de woning doen iets met je, het is heerlijk thuiskomen hier.
Genieten van het boerenleven met al zijn gemakken en misschien ongemakken maar daar staat tegenover dat je een heerlijke grote tuin hebt.

De boerderijwoning zit vol mogelijkheden, met een ruime benedenverdieping, een extra kantoorruimte (die overigens ook kan dienen als slaapkamer) en boven vier slaapkamers en badkamer is het een ruim huis. Ideaal om wonen en werken te combineren en tegelijkertijd uw gezin een comfortabele woonomgeving te bieden.

De Rood voor Rood regeling is in 2016 van start gegaan. Deze regeling is ontwikkeld door de provincie. Het doel van de provincie
is niet het dat er veel agrarische bedrijven ermee stoppen of dat er veel huizen moeten komen op het platteland, maar de verbetering van kwaliteit van het landschap en de omgeving.

De Rood voor Rood regeling is een regeling waarbij oude vervallen stallen en schuren kunnen worden afgebroken en hierop kan een bouwkavel worden aangevraagd.

De gebouwen moeten wel een agrarische functie hebben gehad. Het is niet alleen goed voor het platteland, maar ook is het goed voor het aanzicht van boerderijen naar buiten af, een paar oude of vervallen schuren staan minder, dan een nieuw huis.

De regeling is ook van toepassing op mensen die stoppen met agrarische activiteiten. Je kunt ook wel zeggen dat de rood voor rood regeling een ruil regeling is waar oude schuren worden verruild voor nieuwe huizen.

De verkoper woont ruim 32 jaar op deze locatie en gaat voor nieuwbouw op het zelfde erf.

Boerderij woning Drietorensweg 7 te Ens.

Wie heerlijk buiten wil wonen is hier aan het juiste adres.

Indeling

Entree/hal; ruime nette centrale hal toegang, kantoor/werkkamer, keuken, woonkamer, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met schuifpui naar terras en in verbinding met de royale keuken voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap.

Kantoor / werkkamer, die uitstekend omgebouwd kan worden naar een slaap- / badkamer voor op de begane grond. Bijkeuken voorzien van keukenblok, garderobe en aansluiting voor wasapparatuur. Opstelling CV-ketel (HR Nefit Topline 2017)

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot vier in grootte variërende slaapkamers, badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. De kozijnen op de eerste verdieping zijn grotendeels van kunststof draai-/kiepramen.

Tweede verdieping

Royale en geïsoleerde bergzolder te bereiken met vlizotrap.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van Ens
- Perceelgrootte ca. 3500 m²
- Bouwjaar woning ca. 1950
- Verbouwde woning
- Prachtig aangelegde tuin
- In 1987 verbouwd in 1999 uitgebouwde en in 2007 gemoderniseerd
- Nieuwe dakpannen + isolatie 2007
- Verdieping 2016 gerenoveerd
- Woonoppervlakte 174 m²
- Riolering door middel van septictank

Toelichting bij staat van onderhoud.
- De woning is geheel voorzien van vloer-, gevel en dakisolatie.
- In 1987 is de werkkamer aangebouwd, ca. 26 m2. Deze is ook geïsoleerd gebouwd met een Rc van ca. 2.50.
- Deze aanbouw is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De bijkeuken dateert uit 1999. Deze is ook geheel geïsoleerd gebouwd, Rc 2.50.
- Met deze verbouwing is ook de meterkast verplaatst en vernieuwd.

De woning is in 2007 verbouwd, inhoudende:
Uitbreiding woonkamer met ca. 20 m2
 Nieuwe uitbreiding geheel geïsoleerd Rc 2.50
 Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
 Gelijktijdig zijn alle kozijnen in de woning vervangen door kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas.
 woonkamer en keuken voorzien van nieuw stucwerk met deels behang en deels sierpleister.
 Plafonds voorzien van schuurwerk stuc
 Alle radiatoren in woonkamer en keuken vernieuwd en voorzien van thermostaat knoppen.
 Alle cv leidingen t.b.v. keuken en woonkamer vernieuwd, inclusief verdeelsysteem in de kelder.
 Complete elektra leidingen nieuw met nieuwe wantcontactdozen en schakelaars op de begane grond.
 Vervangen dakpannen inclusief aanbrengen folie onder de pannen. (dak was aan de binnenzijde al van isolatie voorzien)
 Gelijktijdig is er aan de kopgevels dakoverstek gemaakt en nieuwe dakgoten. Beide van aluminium voorzien van poedercoating.  Bij deze verbouwing zijn alle gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.

De 1e verdieping is in 2016 gerenoveerd inhoudende:
 Nieuwe plafonds, gips met sauswerk
 Electra leidingen vernieuwd, inclusief bedrading
 Nieuwe wantcontactdozen en schakelaars
 Stucwerk hersteld en compleet nieuw behang
 Nieuwe vlizotrap inclusief luik

Glasvezel: De woning is recent aangesloten op het glasvezelnetwerk van Fiber Flevo.

CV-ketel: Deze is recent (december 2017) vernieuwd Nefit Proline NxT HRC30/CW5 combi ketel

Optioneel bij aankoop:
Bij de woning kan een deel van de bijschuur worden verkregen.
Hierin bevindt zich thans een ruimte van ca. 60 m2 die door de plaatselijke toneelgroep wordt gebruikt in de periode november tot maart. (geen verplichtingen voor de nieuwe eigenaar)
Deze ruimte kan ook gebruikt worden als garage/berging. Tevens is daarnaast een kantoorruimte aanwezig, inclusief entree met toiletten. Dit geheel is voorzien van vloerverwarming.
De kantoorruimte is geheel voorzien van een PVC-vloer.
Totale oppervlakte ca. 70 m2
De ruimte is derhalve voorzien van gas- elektra en wateraansluiting.
Het geheel voorzien van Kunststofkozijnen met HR++ glas.
Het geheel is met een kabel aangesloten op het modem van het glasvezelnetwerk. Dus telefoon en internetverbinding.
Boven deze ruimtes is een zolder/berging aanwezig.
Zowel de zoldervloer als het dak zijn voorzien van een 80 mm isolatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • De woning ligt in het buitengebied in een agrarische omgeving. De groene omgeving wordt gevormd door akkers met per jaar wisselende gewassen.
    2
    Endorser Endorser
  • De buurt geeft elkaar ruimte, maar is wel betrokken op elkaar.
    1
    Endorser
  • We hebben een gezellige buurtvereniging van ruim dertig adressen. De activiteiten zijn o.a.: buurtuitje eind maart; meedoen met Burendag in september; houden van crea-avonden.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend De eerste pachter/bewoner was in 1950 afkomstig uit de omgeving van Garrelsweer in de provincie Groningen. Die streek is Enzelens genaamd. Hij heeft de woning de naam ENZELENSHEERD gegeven. De naam is in een steen weergegeven. Na de verbouwing hebben wij de naamsteen opnieuw een plaats in de voorgevel gegeven. De koper wordt dus bewoner van ENZELENSHEERD in de Noordoostpolder. “Wij genieten al ruim 40 jaar aan de Drietorensweg. Vijf minuten fietsen van het dorp Ens met nog redelijke goede voorzieningen, zoals: supermarkt, bakker, drogisterij/postagentschap, kapsalon, witgoed/elektronica, snackbar en "Het Wapen van Ens" met een prima keuken. Het is een prachtige plek om te wonen. Een heerlijke plek om 's zomers een barbecue te houden met familie en vrienden. Er is altijd een plek in de tuin of op het terras in de zon, maar als het erg warm wordt is er ook schaduw te vinden. Wij verlaten de woning maar niet de plaats, want we gaan op het erf een nieuwe woning bouwen. De kopers van de woning worden dus ook onze nieuwe buren. Bertus Ritsema

Foto's door vrienden

Recent bekeken