Verkocht onder voorbehoud: de Wieken 16, 8311 BC Espel

Te koop De Wieken 16 Espel
Let op bieden vanaf prijs € 475.000,- k.k. voor deze vrijstaande woning met slaap- en badkamer begane grond.

Rust, ruimte en comfort. Dat zijn de kernwaarden van deze fijne vrijstaande woning in een autoluw hofje aan De Wieken 16 te Espel.
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1999. Wilt u graag beneden slapen en gebruik maken van de badkamer? Ook dat is geen probleem! Bij de bouw van de woning is de garage direct vervallen en een slaap- en badkamer gerealiseerd. Deze is natuurlijk ook te gebruiken als praktijk/ kantoor aan huis.

Heeft u interesse in deze fijne en royale vrijstaande woning, gelegen aan een rustig hofje zoals men niet vaak meer ziet? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Let op: i.v.m. betrekking nieuwbouw leverbaar in augustus 2023.

Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang en toegang tot de slaapkamer en badkamer. In de ruime hal bevindt zich tevens de meterkast die is voorzien van een moderne inrichting, (meerdere groepen en vernieuwd toen de zonnepanelen zijn geplaatst), een vrij hangend toilet met fontein in moderne stijl, trap opgang en garderobe ruimte.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime L-vormige lichte woonkamer v.v. gezellige erker, massief eiken parketvloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar zonneterras op het zuid/westen gesitueerd.
De half open keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. vaatwasser, oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Door deze opstelling heeft u veel berg- en werkruimte.
Door de open verbinding tussen de woonkamer en keuken en de openslaande tuindeuren kunt u op zonnige dagen eenvoudig de verbinding maken met het buitenleven. Het terras is dan een verlengde van uw woonkamer.

Op koude dagen is de woonkamer extra sfeervol te verwarmen middels de houtkachel.
Praktische bijkeuken is voorzien van inbouwkasten en de witgoed aansluitingen. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.
Op de begane grond treft u verder nog een kantoor/slaapkamer aan de voorzijde, met aansluitend de douche, wastafel en toilet. Ook hier is rekening gehouden met de daglicht toetreding middels veel ramen.

Van uit de hal vindt u de trapopgang, waar u uitkomt op de overloop. De ruime overloop geeft het geheel een open licht karakter.
De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel in eigentijdse en nette afwerking, tevens een dakkapel.
Er zijn vier slaapkamers aanwezig waarvan een master bedroom en een grote slaap/werk/hobby kamer met twee Velux-dakramen.
Op deze verdieping treft u nog 2 ruime slaapkamers van vergelijkbaar formaat.

Op de tweede verdieping veel ruimte voor berging en de omvormer van de zonnepanelen.

De ruime tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin is gelegen op het noord/westen. Er is op het fraaie perceel altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Dit o.a. door de ruime terrassen en de blokhut. Daarnaast is er nog een heerlijke hottub aanwezig. Aan de woning is een terras gelegen op het zuid/westen.

De fraai aangelegde tuin is voor vele doeleinden geschikt. Aan de voorzijde is de tuin netjes, praktisch en onderhoudsvriendelijk. Op de oprit(ten) kunt u uw auto('s) kwijt en via de zijpoort heeft u toegang tot de achtertuin. De bestrating is verder keurig netjes.

- Vrijstaande woning
- Onder architectuur gebouwd
- Landelijk gelegen
- Slaapkamer begane grond
- Badkamer begane grond
- Massief eiken parketvloer
- Volledig geïsoleerd
- Houtkachel in de woonkamer
- Uitstekend onderhouden
- Hoogwaardige afwerking
- Energielabel A
-14 zonnepanelen
-Waterontharder
-Brede wastafel

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.