Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest Foto - Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest
44 foto's beschikbaar

Verkocht: Kalenbergerweg 18A, 8315 PG Luttelgeest

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 852 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,75 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 400.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Dit moet je gezien hebben! Wonen als God in Frankrijk, en voluit genieten van het leven in het buiten gebied. Hier kan het iedere dag opnieuw en voor de volle 100%.
Thuiswerken is in dit huis totaal geen straf. Al werkend zul je nog steeds een gevoel van vakantie ervaren. De lokatie is centraal gelegen op een uur tijden van Amsterdam, Utrecht en Groningen.

Heb je altijd al buiten willen won... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1955
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 9 september 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00567
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 12 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 852 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,75 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,51 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30,34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Noordoostpolder B 2002 Noordoostpolder B 2002
Perceeloppervlakte 770 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Noordoostpolder B 2791 Noordoostpolder B 2791
Perceeloppervlakte 82 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Dit moet je gezien hebben! Wonen als God in Frankrijk, en voluit genieten van het leven in het buiten gebied. Hier kan het iedere dag opnieuw en voor de volle 100%.
Thuiswerken is in dit huis totaal geen straf. Al werkend zul je nog steeds een gevoel van vakantie ervaren. De lokatie is centraal gelegen op een uur tijden van Amsterdam, Utrecht en Groningen.

Heb je altijd al buiten willen wonen in een woning met veel rust, ruimte en gedurende alle seizoenen de mooiste vergezichten? Wij bieden hier dé perfecte twee-onder-een-kap arbeiderswoning, zo klassiek voor de Noordoostpolder, aan.
De schitterende woning ligt op een zeer unieke locatie met veel ruimte om de deur, aan de Kalenbergerweg 18a te Luttelgeest.
De woning is werkelijk fantastisch verbouwd, zeer goed onderhouden en heeft een uiterst aangename en warme uitstraling die je werkelijk treft bij binnenkomst.
Wat een geweldige huis is dit! Gewoon heerlijk, op de veranda vanuit je loungebank over het grasveld de eindeloze lanen van de appelboomgaard in turen. Wie zou dit niet willen?!

De eerste reactie van de makelaar: "Ik werd stil van verbazing, toen ik achterom binnenkwam en door de openslaande tuindeuren in de woonkamer stond en rechtstreeks de boomgaard inkeek. Wow!!! Wat een uitzicht over het polderlandschap. Echt een unieke locatie in ons mooie polder. Je waant je hier op deze locatie compleet in het buitenland".
De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Zij hebben dit grondig, met goede materialen en veel oog voor detail gedaan. Je ziet dit terug in de hele woning en over het prachtig onderhouden erf.

Kortom: zoek je een compleet afgewerkte arbeiders woning op een unieke locatie met veel ruimte en uitstekende mogelijkheden, pak dan nu je kans voor een bezichtiging. De kans is groot dat je bij de eerste aanblik verliefd wordt op deze unieke plek.

Indeling

Entree, hal voorzien van meterkast en toegang tot de ruime kelder, mooie lichte (doorzon)woonkamer voorzien van houtkachel, openslaande tuindeuren houten vloer en prachtige originele houten balken plafond. Woon- cq. -leefkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar de veranda. Nieuw aangelegd toilet.

Eerste verdieping

Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 zeer ruim. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Moderne badkamer voorzien van wastafel, fijne douche in het bad. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot de separate toiletruimte voorzien van 2e toilet en fonteintje.

Tweede verdieping

Toegang via de master bedroom. Vide en zolderberging met veel opbergruimte.

Tuin

De tuin is aangelegd met zeer veel liefde en oog voor detail. U treft een tot wasdom gekomen tuin vol met pluk bloemen, kruiden, groot en klein plukfruit: appels, peren, pruimen, bramen, bosbessen, frambozen, kruisbessen etc.

De voortuin bevat een vijver met een rijkbloeiende waterlelie.
De tuinvakken zijn afgebakend met metalen kasteelstrippen, waardoor kanten voor altijd strak blijven.

Schuur:
In de tuin staat een ruime schuur die uit twee verdiepingen bestaat. Bewoners waren voornemens deze in te richten als bed and Breakfast, maar ook een atelier, een fijne werkplaats of anders, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Een aantal voorzieningen zijn er al getroffen, aansluiting op de riolering ligt klaar. Verder is er krachtstroom aanwezig wat extra mogelijkheden biedt.

Bijzonderheden

- Adembenemende uitzichten naar voor en achterzijde
- Unieke locatie met veel privacy en rust
- Vrij gelegen, 2-1 kap arbeiders woning
- Perceel van 852 m² eigen grond (geen recht van overpad)
- Elektrische bedrading, riolering en zinken dakgoten zijn allen vernieuwd
- Verwarming middels CV en/of houtkachel.
- Dakkapel voor- en achterzijde van de woning
- Zeer sfeervolle woonkamer met zicht naar drie zijden, behaaglijke houtkachel en openslaande tuindeuren naar de houten veranda.
- Comfortabele en uiterst aangename keuken met uitzicht op voor en achtertuin en openslaande tuindeuren naar de veranda
- Draai-/kiepramen op begane grond en eerste verdieping
- Kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas
- Vernieuwde badkamer en toilet
- 3 slaapkamers waarvan 1 ruim uitgebouwd open plafond, vide en toegang tot zolder.
- Buiten volledig opnieuw geschilderd en deels binnen (2021).
- De bloemrijke tuin is als een lust voor het oog aangelegd
- In het voorjaar zicht op bloeiende appel boomgaard en tulpenvelden. In de zomer en herfst prachtige rode appels
- Omgeving nodigt uit toerist te zijn op eigen erf:
- Natuurgebied de Wieden en Weerribben op fietsafstand
- De kolk met heerlijk natuurwater in het naastgelegen Blankenham (4km)
- Vissersplaatsen Blokzijl en Vollenhoven (op 6 km)
- Prachtigen fietstochten door de weerribben en van Ossenzijl naar Kalenberg
- Kanoen in Giethoorn, Schaatsen op de Beulakerweide, Wandelen in het dorpje Nederland, een visje eten op Urk, cultuur snuiven op Schokland. Het houdt niet op.

Kalenbergerweg 18 A is een plek om het leven te vieren en gelukkig te zijn.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Wij vertrouwen erop u hiermee van dienst te zijn geweest.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Wonen in vrijheid. De mooist denkbare uitzichten, privacy, zwemmen in de kolk, fietsen, kanoen en wandelen in de weerribben. Bloemen blormen bloemen, in de lente velden vol tulpen als je uit het raam kijkt en de magische periode van de fruitbloei en lat
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken