Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest
48 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Kalenbergerweg 9-2, 8315 PD Luttelgeest

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.980 m²
Woonoppervlakte 152,39 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 675.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Te koop Kalenbergerweg 9-2 Luttelgeest.

Heerlijk, wat een ruimte op het erf en in de schuren!

Let op: Vraagprijs: €675.000 k.k. Aanvaarding in overleg.

Nabij het dorp Luttelgeest staat deze aantrekkelijke woon-boerderij. De geheel gerenoveerde woonboerderij(met gloednieuwe badkamer) is gesitueerd op een perceel van maar liefst 4.980 m² groot! Deze vrijstaande woon-boerderij heeft een s... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1955
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 15 augustus 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00631
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Verwarming € 150,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 augustus 2022
Laatste wijziging Donderdag 1 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.980 m²
Woonoppervlakte 152,39 m²
Inhoud 523 m³
Oppervlakte externe bergruimte 486,07 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Nabij school
Open ligging
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Noordoostpolder B 2718 Noordoostpolder B 2718
Perceeloppervlakte 4.980 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Te koop Kalenbergerweg 9-2 Luttelgeest.

Heerlijk, wat een ruimte op het erf en in de schuren!

Let op: Vraagprijs: €675.000 k.k. Aanvaarding in overleg.

Nabij het dorp Luttelgeest staat deze aantrekkelijke woon-boerderij. De geheel gerenoveerde woonboerderij(met gloednieuwe badkamer) is gesitueerd op een perceel van maar liefst 4.980 m² groot! Deze vrijstaande woon-boerderij heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, is met kwalitatief goede materialen keurig verbouwd en optimaal geïsoleerd. De gevels zijn allemaal geïsoleerd. Alle kozijnen, deuren en ramen zijn vernieuwd en geschilderd in 2019. Het dak van het woonhuis is geheel geïsoleerd, de hemelwaterafvoer is daar waar nodig vernieuwd. Deze woonboerderij is omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Op het erf bevinden zich 3 loodsen (met 2 aangebouwde garages) en een grote carport en blokhut. In 2012 zijn zonnepanelen geplaatst (totaal 47 M2) met een totale capaciteit van ca. 7.000 kWh.

Locatie aan de rand van Luttelgeest met het complete gevoel van wonen op een boerderij, is hier mogelijk! Tevens een ideale locatie voor mensen met een hobby die opzoek zijn naar ruimte!

Maak eens vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, we leiden u graag rond!

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Makelaardij De Munt gemaakt worden (info@de-munt.nl). Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden.

Indeling

De entree is via de bijkeuken met daarbij een aansluiting voor witgoed. Hier hangt de CV-ketel en is de verdeler van de vloerverwarming aanwezig, dit alles is weggewerkt achter een vaste kast. Aansluitend vindt u toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is licht te noemen aangezien er veel licht inval is via de grote ramen. De badkamer is voorzien van een raam, inloop douche, wastafel en toilet.

Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de nieuwe woon-leef-keuken, voorzien van een nieuwe keuken met inbouw apparatuur en openslaande tuindeuren. De lichte door-zon woonkamer is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de op het westen gesitueerde terras.
De gehele begane grond heeft een massief geoliede houten vloer met vloerverwarming.

Van uit de hal waar de oude voordeur zat is nu een glazen pui gemaakt. Hal is voorzien van toilet en meterkast en de trap opgang naar boven.

Eerste verdieping

Ruime overloop met 2 dakkapellen en voormalige slaapkamer nu als kastenkamer ingericht. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De gloednieuwe badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel met badmeubeltje en toilet.

Tuin

Op het erf is veel privacy omdat het aan 3 zijden is omsloten door een fraaie boomsingel met veelal beuken en eikenbomen. De kavel is toegankelijk via een geasfalteerde oprit, er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Om de woning ligt een aangelegde tuin met royaal gazon, verschillende terrassen en borders met bomen, struiken, heesters en vaste planten. In de besloten tuin is voldoende privacy. Er is een weitje voor het houden van klein vee, pony, of paard.

Vrijstaande, geheel geïsoleerde loodsen v.v. nieuwe elektra en krachtstroom.
Het dak bestaat uit geïsoleerde damwandplaten. Toegankelijk via dubbele, hand bedienbare overheaddeuren en een aparte inloopdeur. Deze is voorzien van krachtstroom, uit steen opgetrokken gevels, houten dakbeschot, betonnen vloer en het dak is voorzien van damwandprofielbeplating. Alle specifieke afmetingen kunt u vinden in de plattegronden. De houten blokhut is thans in gebruik als hobbyruimte/werkplaats.

Bijzonderheden

Vanaf 2019 heeft er zowel aan de woning, tuin, schuren en bestrating volledige renovatie plaatsgevonden, Waaronder een compleet vernieuwde badkamer! Voor de specificaties kunt u contact met ons opnemen!

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Makelaardij De Munt gemaakt worden (info@de-munt.nl). Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken