rozenstraat 15 30 rozenstraat 15 40 rozenstraat 15 50 rozenstraat 15 60 rozenstraat 15 70 rozenstraat 15 80 rozenstraat 15 90 rozenstraat 15 100 rozenstraat 15 110 rozenstraat 15 220 rozenstraat 15 240 rozenstraat 15 140 rozenstraat 15 150 rozenstraat 15 160 rozenstraat 15 170 rozenstraat 15 190 rozenstraat 15 200 rozenstraat 15 210 rozenstraat 15 230 rozenstraat 15 180
39 foto's beschikbaar

Te koop: Rozenstraat 15, 8315 AB Luttelgeest

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, hofjeswoning
Perceeloppervlakte 555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
€ 349.000,- k.k.

Algemeen

Hierbij bieden wij onze prachtige vrijstaande woning aan welke we met heel veel toewijding en plezier hebben ontworpen en laten bouwen.
Ons huis staat op een bijzonder mooie hoekkavel met vrij uitzicht aan de voorkant en een mooie grote besloten achtertuin waarin je vrij kan recreëren. Aan de achterkant van ons huis hebben we een grote veranda laten bouwen met ruimte voor 3 grote3 zits banken,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, hofjeswoning
Bouwperiode 2006
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00172
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 760 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 2.006
CV ketel
CV ketel Radson
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Hierbij bieden wij onze prachtige vrijstaande woning aan welke we met heel veel toewijding en plezier hebben ontworpen en laten bouwen.
Ons huis staat op een bijzonder mooie hoekkavel met vrij uitzicht aan de voorkant en een mooie grote besloten achtertuin waarin je vrij kan recreëren. Aan de achterkant van ons huis hebben we een grote veranda laten bouwen met ruimte voor 3 grote3 zits banken, 2 tafels en een jacuzzi.
Onze barbecue staat erbij zodat we met de zomerdagen altijd buiten eten.
Buiten vertoeven is helemaal een feest dankzij de taupe kleurige verandadoeken, waardoor we bij minder mooie temperaturen heerlijk buiten kunnen zitten. In het najaar en de winter steken we de houtkachel aan.
Op de veranda liggen zonnepanelen die we in 2017 hebben laten plaatsen.. Deze liggen mooi uit het zicht voor iedereen. Verderop in de tuin staan een tuinhuis, deze is dit voorjaar weer geschilderd.
Diverse fruitbomen sieren de tuin en voor de fietsen hebben we een mooi fietsenschuurtje gemaakt.
De gehele kavel is omringd met een stevig hekwerk waar we diverse planten tegenaan laten groeien.
Door het gras, de fruitbomen en de veranda is onze tuin makkelijk te onderhouden.

Aan het huis zit een grote garage met een op afstand bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de bijkeuken loop je zo de garage in. Aan de achterkant zit nog een achterdeur naar de tuin.

De benedenverdieping bestaat uit een ruime hal, met toegang naar het toilet (onlangs verbouwd), de bijkeuken, het kantoor, de woonkamer met woonkeuken en de trap naar boven.
Het kantoor biedt ruimte voor een groot bureau (2 meter lang) en 3 flinke kasten. Ook heeft het kantoor veel lichtinval door 3 raampartijen.
De bijkeuken bevat een aanrechtblok en een vaste kast met schuifdeuren. De wasmachine aansluiting is daar aanwezig. Ook hier is een deur naar de tuin zodat u met de wasmand zo naar buiten kan lopen. Erg handig. Onze woonkamer is erg ruim. De gehele woonkamer heeft mooie grote raampartijen met veel lichtinval. In de zomerdagen doen we hier de airco aan zodat de woonkamer en keuken heerlijk koel blijven.
De woonkeuken bestaat uit een grote houten hoekkeuken met een Boretti 6 pits gasfornuis met dubbele oven. In de keuken staat onze ruime eethoek waar we met ons gezin vele uurtjes aan tafelen. Met nog een grote grenen kast voor ons serviesgoed is de keuken compleet. Er is genoeg ruimte in de keuken, iets wat we bij de bouw van dit huis erg belangrijk vonden.
De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen in landelijke stijl en vloerverwarming. Ook in het toilet.

Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping met maar liefst vier grote slaapkamers. Op de zolderverdieping hebben we ook nog een slaapkamer. De trap leent zich uitstekend voor een traplift waardoor deze woning zeer geschikt is voor senioren.
De ouderlijke slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed. Wij hebben er zelf een flinke kastenwand gebouwd maar er is makkelijk een inloopkast te creëren. Tevens blijft er genoeg ruimte over voor een zithoek met tafel. De tv aansluiting is aanwezig.
De tweede slaapkamer heeft een bijzondere vorm (driehoekig). En is ook een flinke kamer. De andere twee slaapkamers hebben een dakkapel wat de vorm ook weer bijzonder maakt en hebben meer dan voldoende ruimte. Iets wat we zelf ook weer belangrijk vonden.
De badkamer, met ligbad en inloopdouche met stortdouche is recent verbouwd. Er staat een prachtig Italiaans badkamermeubel met bijpassende spiegel die we met zorg hebben uitgezocht. De koperen kraan en het marmeren blad maken het helemaal af. In de badkamer ligt vloerverwarming.

Via de vaste hardhouten trap bereiken we de zolder met een voorkamer om wasgoed op te hangen en een opbergruimte. Via een deur bereik je de vijfde slaapkamer met raam en dakraam.
E is een luchtbehandelingkast aanwezig die ervoor zorgt dat er altijd voldoende geventileerd wordt, ook in de winter, met de ramen dicht.
Het huis staat in een straat waar jong en oud woont. We hebben een hele leuke straat en geweldige buren.

Waarom dan toch verhuizen?
Wij zoeken een huis met een ruime loods om onze bedrijven in onder te brengen.
En ja het liefst nemen we ons huis en alle buren mee maar helaas is dat niet mogelijk, vandaar dat we ons prachtige huis op unieke locatie te koop aanbieden.
Kom vooral eens kijken, de ruimte is enorm, de ligging is geweldig. Het is meer dan de moeite waard.

Indeling

De benedenverdieping bestaat uit een ruime hal, met toegang naar het toilet (onlangs verbouwd), de bijkeuken, het kantoor, de woonkamer met woonkeuken en de trap naar boven.
Het kantoor biedt ruimte voor een groot bureau (2 meter lang) en 3 flinke kasten. Ook heeft het kantoor veel lichtinval door 3 raampartijen.
De bijkeuken bevat een aanrechtblok en een vaste kast met schuifdeuren. De wasmachine aansluiting is daar aanwezig. Ook hier is een deur naar de tuin zodat u met de wasmand zo naar buiten kan lopen. Erg handig. Onze woonkamer is erg ruim. De gehele woonkamer heeft mooie grote raampartijen met veel lichtinval. In de zomerdagen doen we hier de airco aan zodat de woonkamer en keuken heerlijk koel blijven.
De woonkeuken bestaat uit een grote houten hoekkeuken met een Boretti 6 pits gasfornuis met dubbele oven. In de keuken staat onze ruime eethoek waar we met ons gezin vele uurtjes aan tafelen. Met nog een grote grenen kast voor ons serviesgoed is de keuken compleet. Er is genoeg ruimte in de keuken, iets wat we bij de bouw van dit huis erg belangrijk vonden.
De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen in landelijke stijl en vloerverwarming. Ook in het toilet.

Eerste verdieping

Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping met maar liefst vier grote slaapkamers. Op de zolderverdieping hebben we ook nog een slaapkamer. De trap leent zich uitstekend voor een traplift waardoor deze woning zeer geschikt is voor senioren.
De ouderlijke slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed. Wij hebben er zelf een flinke kastenwand gebouwd maar er is makkelijk een inloopkast te creëren. Tevens blijft er genoeg ruimte over voor een zithoek met tafel. De tv aansluiting is aanwezig.
De tweede slaapkamer heeft een bijzondere vorm (driehoekig). En is ook een flinke kamer. De andere twee slaapkamers hebben een dakkapel wat de vorm ook weer bijzonder maakt en hebben meer dan voldoende ruimte. Iets wat we zelf ook weer belangrijk vonden.
De badkamer, met ligbad en inloopdouche met stortdouche is recent verbouwd. Er staat een prachtig Italiaans badkamermeubel met bijpassende spiegel die we met zorg hebben uitgezocht. De koperen kraan en het marmeren blad maken het helemaal af. In de badkamer ligt vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de vaste hardhouten trap bereiken we de zolder met een voorkamer om wasgoed op te hangen en een opbergruimte. Via een deur bereik je de vijfde slaapkamer met raam en dakraam.
E is een luchtbehandelingkast aanwezig die ervoor zorgt dat er altijd voldoende geventileerd wordt, ook in de winter, met de ramen dicht.
Het huis staat in een straat waar jong en oud woont. We hebben een hele leuke straat en geweldige buren.

Bijzonderheden

- Vrijstaand wonen op een mooie plek
- Goed onderhouden woning.
- Heerlijke tuin op het zuidwesten
- Energiezuinig door het aantal zonnepanelen
- Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt
- Perceel op een hoek
- 4 kamers op de 1e verdieping
- Ruime garage
- Brede oprit.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

    Recent bekeken