Instapklare eengezinswoning met dakterras, zonnepanelen en moderne afwerking!

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Adres: Golfoploop 8, 8322 BR Urk
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135,6 m²
Perceel: ca. 153 m² eigen grond
Energielabel: A (in aanvraag)

Welkom aan de Golfoploop 8! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op Urk. De woning biedt verrassend veel ruimte, een fijne achtertuin met berging en overkapping, én een groot dakterras. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer, een airco op zolder én zonnepanelen is deze woning volledig instapklaar en klaar voor de toekomst.

Binnenkomst via de ruime entree met meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte en strak afgewerkte woonkamer loopt over in de eetkamer en halfopen keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van moderne vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de eetkamer geven een schuifpui en aparte achterdeur toegang tot de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed en toegang tot het toilet.

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, en een walk-in closet met inbouwkast. Vanuit de slaapkamers is het grote dakterras bereikbaar, ideaal voor een zitje in de avondzon.

Vaste trap naar de ruime zolderverdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Tevens is hier de technische ruimte met CV-installatie (Vaillant ketel met CO₂-meter) en omvormer voor de zonnepanelen, welke ook dienstdoet als warmwaterboiler.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras en houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte.

-Energiezuinig dankzij 8 zonnepanelen
-Vloerverwarming op de begane grond
-Moderne keuken en badkamer
-Airco op zolder (verwarmen/koelen)
-Vaillant CV-ketel met CO₂-meter
-Omvormer zonnepanelen fungeert als warmwaterboiler
-Externe berging met overkapping
-Bruto inhoud woning: ca. 480 m³
-Gebouwgebonden buitenruimte (zoals dakterras): ca. 19,9 m²
-Externe bergruimte: ca. 7,3 m²

Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!