Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Te koop: Bourgondiëstraat 13, Emmeloord
Mooie 2-1-kap-woning met tussen-aanbouw, garage en energielabel A!
In de woonwijk Oud-West nabij winkels en het centrum staat deze mooie gerenoveerde eengezinswoning met bijkeuken, werk-/slaapkamer op begane grond en de ruime klus-garage.
Het huis is mooi verbouwd in de laatste jaren en heeft een fijne zonnige zij- en achtertuin op het zuid-weste... Meer informatie
Mooie 2-1-kap-woning met tussen-aanbouw, garage en energielabel A!
In de woonwijk Oud-West nabij winkels en het centrum staat deze mooie gerenoveerde eengezinswoning met bijkeuken, werk-/slaapkamer op begane grond en de ruime klus-garage.
Het huis is mooi verbouwd in de laatste jaren en heeft een fijne zonnige zij- en achtertuin op het zuid-weste... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1963 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Donderdag 18 april 2024 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00835 |
| Vraagprijs | € 399.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 18 april 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1963 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Ankerloze spouwmuren Dakisolatie Driedubbel glas Kierdichting Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 311 m² |
| Woonoppervlakte | 115,4 m² |
| Inhoud | 491 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 21,4 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 0,8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Noordoostpolder AZ 1821 | Noordoostpolder AZ 1821 |
| Perceeloppervlakte | 311 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Te koop: Bourgondiëstraat 13, Emmeloord
Mooie 2-1-kap-woning met tussen-aanbouw, garage en energielabel A!
In de woonwijk Oud-West nabij winkels en het centrum staat deze mooie gerenoveerde eengezinswoning met bijkeuken, werk-/slaapkamer op begane grond en de ruime klus-garage.
Het huis is mooi verbouwd in de laatste jaren en heeft een fijne zonnige zij- en achtertuin op het zuid-westen. Via de zij-entree heb je toegang tot de tuin en de achterom van de woning. Ook heb je vanuit de tuin toegang tot de grote geïsoleerde stenen garage. In de afgelopen jaren heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden. Zo is de begane grondvloer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof en voorzien van triple-glas.
De woonwijk (Oud-West) is gelegen op loop-/fietsafstand van winkels en het stadscentrum. Er zijn vele diverse voorzieningen in de directe omgeving.
Mooie 2-1-kap-woning met tussen-aanbouw, garage en energielabel A!
In de woonwijk Oud-West nabij winkels en het centrum staat deze mooie gerenoveerde eengezinswoning met bijkeuken, werk-/slaapkamer op begane grond en de ruime klus-garage.
Het huis is mooi verbouwd in de laatste jaren en heeft een fijne zonnige zij- en achtertuin op het zuid-westen. Via de zij-entree heb je toegang tot de tuin en de achterom van de woning. Ook heb je vanuit de tuin toegang tot de grote geïsoleerde stenen garage. In de afgelopen jaren heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden. Zo is de begane grondvloer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof en voorzien van triple-glas.
De woonwijk (Oud-West) is gelegen op loop-/fietsafstand van winkels en het stadscentrum. Er zijn vele diverse voorzieningen in de directe omgeving.
Indeling
Entree met de karakteristieke jaren 60- vintage uitstraling, trapopgang, toiletruimte met wandcloset, vaste kast en vernieuwde meterkast.
De L-woonkamer is licht door het vele glas en voorzien van een gezellige houtkachel, tuindeur naar de achtertuin, aansluitend de lichte compacte keuken v.v. inbouwapparatuur. Van daaruit doorloop naar de bijkeuken met aansluiting witgoed en de nieuwe CV-ketel. Hier is de deur naar de achtertuin. Dan een tussenruimte met mooie kastenwand en doorloop naar de werk-/slaapkamer. De vloeren zijn op de begane grond allen keurig afgewerkt en v.v. vloerverwarming.
De half-open-keuken is v.v. een aanrechtblad, inbouwapparatuur, vaatwasser (2021), keramische-kookplaat, koel-/vries combinatie en RVS-afzuigkap.
De bijkeuken heeft een deur naar de tuin.
De L-woonkamer is licht door het vele glas en voorzien van een gezellige houtkachel, tuindeur naar de achtertuin, aansluitend de lichte compacte keuken v.v. inbouwapparatuur. Van daaruit doorloop naar de bijkeuken met aansluiting witgoed en de nieuwe CV-ketel. Hier is de deur naar de achtertuin. Dan een tussenruimte met mooie kastenwand en doorloop naar de werk-/slaapkamer. De vloeren zijn op de begane grond allen keurig afgewerkt en v.v. vloerverwarming.
De half-open-keuken is v.v. een aanrechtblad, inbouwapparatuur, vaatwasser (2021), keramische-kookplaat, koel-/vries combinatie en RVS-afzuigkap.
De bijkeuken heeft een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop, 3 fijne ruime slaapkamers, ruime badkamer; nu douchen in ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap
Overloop met omvormer zonnepanelen, dakraam en bergruimte.
Vliering/zoldertje met extra veel bergruimte.
Overloop met omvormer zonnepanelen, dakraam en bergruimte.
Vliering/zoldertje met extra veel bergruimte.
Tuin
Heerlijke tuin rondom! Achtertuin met zitgedeelte gelegen op het zuid-westen.
Bijzonderheden
- Een ideale woning voor gezin!
- Goede centrale ligging
- Fijne tuin met veel privacy
- Fijne klusruimte in de geïsoleerde garage
- Ruime woonkamer half-open-keuken met tussen-aanbouw
- Vloerverwarming 2018 op begane grond
- Bijkeuken met slaap-/werkkamer begane grond
- 4 slaapkamers
- Ruime zij-/achtertuin op het zuidwesten
- CV-ketel Intergas uit 2019
- Energielabel A
- Aangebouwde garage van ca. 3 x 7 meter buitenwerks
- 2019: zonnepanelen 14 stuks
- Gehele woning kunststof kozijnen
- Nieuwe dakisolatie aanbouw
- 2018: nieuwe beton vloer plus isolatie
- 2019: spouwmuren zijn na-geïsoleerd
- 2019: gehele woning triple glas
En nog veel meer gedaan zoals:
* 2018 Nieuwe riolering
* Alles laten stuccen
* 2020 Schuur en bijkeuken afgetimmerd
* 2020 Nieuwe sierbestrating en nieuw hekwerk
* 2021 Houtkachel geplaatst met nieuwe dubbelwandige pijp
* 2022 Elektra vervangen + nieuwe meterkast
* 2022 Zolder geïsoleerd + afgetimmerd
* 2023 Nieuw houthok voor openhaardhout
* 2023 Dak schuur en bijkeuken vernieuwd
* 2023 Gevels bijgewerkt + boven de ramen nieuwe lateien
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Goede centrale ligging
- Fijne tuin met veel privacy
- Fijne klusruimte in de geïsoleerde garage
- Ruime woonkamer half-open-keuken met tussen-aanbouw
- Vloerverwarming 2018 op begane grond
- Bijkeuken met slaap-/werkkamer begane grond
- 4 slaapkamers
- Ruime zij-/achtertuin op het zuidwesten
- CV-ketel Intergas uit 2019
- Energielabel A
- Aangebouwde garage van ca. 3 x 7 meter buitenwerks
- 2019: zonnepanelen 14 stuks
- Gehele woning kunststof kozijnen
- Nieuwe dakisolatie aanbouw
- 2018: nieuwe beton vloer plus isolatie
- 2019: spouwmuren zijn na-geïsoleerd
- 2019: gehele woning triple glas
En nog veel meer gedaan zoals:
* 2018 Nieuwe riolering
* Alles laten stuccen
* 2020 Schuur en bijkeuken afgetimmerd
* 2020 Nieuwe sierbestrating en nieuw hekwerk
* 2021 Houtkachel geplaatst met nieuwe dubbelwandige pijp
* 2022 Elektra vervangen + nieuwe meterkast
* 2022 Zolder geïsoleerd + afgetimmerd
* 2023 Nieuw houthok voor openhaardhout
* 2023 Dak schuur en bijkeuken vernieuwd
* 2023 Gevels bijgewerkt + boven de ramen nieuwe lateien
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Foto's
Plattegronden
