Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Te koop: Graafschap 3, 8302 KN Emmeloord
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Perceeloppervlakte | 344 m² |
| Woonoppervlakte | 159,9 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
Algemeen
Graafschap 3 – Emmeloord
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Erven staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst ca. 160 m² woonoppervlak op een perceel van 344 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1992, goed onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte, mede doordat de inpandige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte m... Meer informatie
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Erven staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst ca. 160 m² woonoppervlak op een perceel van 344 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1992, goed onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte, mede doordat de inpandige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte m... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1992 |
| Aangeboden sinds | Donderdag 18 september 2025 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00981 |
| Vraagprijs | € 450.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 18 september 2025 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 26 september 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1992 |
| Type dak | Zadeldak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 344 m² |
| Woonoppervlakte | 159,9 m² |
| Inhoud | 562 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 15,87 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 4,02 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Type | Zijtuin |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Noordoostpolder AZ 6669 |
| Perceeloppervlakte | 344 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Graafschap 3 – Emmeloord
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Erven staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst ca. 160 m² woonoppervlak op een perceel van 344 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1992, goed onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte, mede doordat de inpandige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte met een eigen entree en extra kamer met dakkapel.
De ligging is ideaal: een rustige straat met volop groenvoorzieningen en speelplekken in de directe omgeving, terwijl het centrum van Emmeloord op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar is.
Let op: er is achterstallig onderhoud in deze woning.
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Erven staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst ca. 160 m² woonoppervlak op een perceel van 344 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1992, goed onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte, mede doordat de inpandige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte met een eigen entree en extra kamer met dakkapel.
De ligging is ideaal: een rustige straat met volop groenvoorzieningen en speelplekken in de directe omgeving, terwijl het centrum van Emmeloord op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar is.
Let op: er is achterstallig onderhoud in deze woning.
Indeling
-Zij-entree met hal, toilet en meterkast.
-L-vormige woonkamer met massief houten vloer en schuifpui naar de achtertuin.
-Gesloten woonkeuken in de voormalige garage, voorzien van hoekopstelling met oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken directe toegang tot de tuin.
-Via een aparte trapopgang komt u op een werk-/slaapkamer boven de keuken, voorzien van groot dakkapel.
-L-vormige woonkamer met massief houten vloer en schuifpui naar de achtertuin.
-Gesloten woonkeuken in de voormalige garage, voorzien van hoekopstelling met oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken directe toegang tot de tuin.
-Via een aparte trapopgang komt u op een werk-/slaapkamer boven de keuken, voorzien van groot dakkapel.
Eerste verdieping
-Ruime overloop met open trap naar de tweede verdieping.
-Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
-Eén grote slaapkamer, eenvoudig weer te splitsen in twee aparte kamers (nu totaal 2 slaapkamers).
-Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
-Eén grote slaapkamer, eenvoudig weer te splitsen in twee aparte kamers (nu totaal 2 slaapkamers).
Tweede verdieping
-Overloop met bergruimte.
-Ruime slaapkamer met groot dakkapel en ingebouwde boekenkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel (2013).
-Ruime slaapkamer met groot dakkapel en ingebouwde boekenkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel (2013).
Overige verdiepingen
-Bereikbaar via vlizotrap, ruime bergzolder.
Tuin
De achtertuin van ca. 15 x 11 meter ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Over de volle breedte is een royale veranda met houten schuur gerealiseerd. Naast de woning is voldoende ruimte voor caravan of aanhanger. De brede oprit en poortdeur maken het eenvoudig om met een aanhanger achterom te komen.
Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1992
-Perceel: 344 m²
-Woonoppervlak: ca. 160 m²
-Inhoud: ca. 562 m³
-Energielabel: B (geldig tot 2030)
-CV-ketel: 2013, eigendom
-3 (mogelijk 4) slaapkamers
-Geheel geïsoleerd, dubbel glas
-Achtertuin op het zuidwesten met veranda en schuur
-Brede oprit met ruimte voor meerdere voertuigen
Een royale, goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en gelegen in een prettige, groene wijk. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in de Noordoostpolder.
-Perceel: 344 m²
-Woonoppervlak: ca. 160 m²
-Inhoud: ca. 562 m³
-Energielabel: B (geldig tot 2030)
-CV-ketel: 2013, eigendom
-3 (mogelijk 4) slaapkamers
-Geheel geïsoleerd, dubbel glas
-Achtertuin op het zuidwesten met veranda en schuur
-Brede oprit met ruimte voor meerdere voertuigen
Een royale, goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en gelegen in een prettige, groene wijk. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in de Noordoostpolder.
Foto's
Plattegronden
