Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Te koop: Bourgondiëstraat 13, Emmeloord
Sfeervolle en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met tussen-aanbouw, ruime garage en energielabel A!
Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de geliefde woonwijk Oud-West, biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en duurzame woning. De woning is recentelijk flink gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, zo... Meer informatie
Sfeervolle en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met tussen-aanbouw, ruime garage en energielabel A!
Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de geliefde woonwijk Oud-West, biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en duurzame woning. De woning is recentelijk flink gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, zo... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1963 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Maandag 20 januari 2025 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00918 |
| Vraagprijs | € 387.500,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 20 januari 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1963 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Ankerloze spouwmuren Dakisolatie Driedubbel glas Kierdichting Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 311 m² |
| Woonoppervlakte | 115,4 m² |
| Inhoud | 491 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 21,4 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 0,8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Noordoostpolder AZ 1821 |
| Perceeloppervlakte | 311 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Te koop: Bourgondiëstraat 13, Emmeloord
Sfeervolle en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met tussen-aanbouw, ruime garage en energielabel A!
Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de geliefde woonwijk Oud-West, biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en duurzame woning. De woning is recentelijk flink gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. Met een royale zij- en achtertuin op het zuidwesten, een ruime geïsoleerde garage en een fijne ligging nabij winkels en het stadscentrum, is dit een ideale woning voor gezinnen.
Sfeervolle en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met tussen-aanbouw, ruime garage en energielabel A!
Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de geliefde woonwijk Oud-West, biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en duurzame woning. De woning is recentelijk flink gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. Met een royale zij- en achtertuin op het zuidwesten, een ruime geïsoleerde garage en een fijne ligging nabij winkels en het stadscentrum, is dit een ideale woning voor gezinnen.
Indeling
Entree met een karakteristieke jaren ’60-vintage uitstraling, trapopgang, vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en vaste kast. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de tuindeur kom je in de zonnige achtertuin. Aansluitend vind je de lichte, compacte half-open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en RVS-afzuigkap. De bijkeuken biedt extra opbergruimte, aansluitingen voor witgoed en de nieuwe CV-ketel (Intergas uit 2019). Ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Via een tussenruimte met een stijlvolle kastenwand kom je bij de slaap-/werkkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een nette afwerking en vloerverwarming (2018).
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad/douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping, met overloop, omvormer voor de zonnepanelen, dakraam en veel bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een ruime zij- en achtertuin op het zuidwesten, waar je geniet van veel privacy. De aangebouwde geïsoleerde garage (ca. 3 x 7 meter) biedt een fijne werkruimte en opbergruimte. Recent is er ook een nieuw houthok geplaatst voor de houtkachel.
Bijzonderheden
Pluspunten van deze woning:
Energielabel A
Kunststof kozijnen en triple glas
14 zonnepanelen (2019)
Vloerverwarming op de begane grond (2018)
Ruime geïsoleerde garage
Slaap-/werkkamer op de begane grond
Zonnige tuin op het zuidwesten
Nieuwe CV-ketel (2019)
Grote verbouwing in 2018: nieuwe betonvloer, riolering en isolatie
Recent vernieuwd dak van de schuur en bijkeuken (2023)
Uitgebreide renovaties, waaronder nieuwe dakisolatie, spouwmuurisolatie (2019) en een nieuwe meterkast (2022)
Kortom, een compleet gerenoveerde woning met volop luxe, ruimte en comfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar de charme van deze woning zelf!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Energielabel A
Kunststof kozijnen en triple glas
14 zonnepanelen (2019)
Vloerverwarming op de begane grond (2018)
Ruime geïsoleerde garage
Slaap-/werkkamer op de begane grond
Zonnige tuin op het zuidwesten
Nieuwe CV-ketel (2019)
Grote verbouwing in 2018: nieuwe betonvloer, riolering en isolatie
Recent vernieuwd dak van de schuur en bijkeuken (2023)
Uitgebreide renovaties, waaronder nieuwe dakisolatie, spouwmuurisolatie (2019) en een nieuwe meterkast (2022)
Kortom, een compleet gerenoveerde woning met volop luxe, ruimte en comfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar de charme van deze woning zelf!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Foto's
Plattegronden
